Die Beleihungsunterlagen sind die Unterlagen, die für ein beliehenes Objekt erforderlich sind: Flurkarte, Grundrisse, Lichtbilder, Wohnflächenberechnungen, Grundbuchauszug, Teilerklärung bei Eigentumswohnungen, Feuerversicherungsnachweis.
Die Finanzdienstleistungs-Unternehmen benötigen diese sogenannten Beleihungsunterlagen um eine formelle Wertermittlung für ein Objekt durchführen zu können um den Beleihungswert festzusetzen. Zu diesen Unterlagen gehören bei unterschiedlichen Kategorien:

• Baugrundstücke

Flurkarte, Nachweis über die Höhe der Erschließungskosten, Bestätigung, dass das Grundstück im Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen ist, und dass das gesetzliche Vorkaufsrecht nicht ausgeübt wird

• Gebrauchtobjekte

Baubeschreibung, Bauzeichnungen, Gebäude- bzw. Feuerversicherung, Miet-/Pachtverträge

• Neubauten

Baubeschreibung, Bauschein mit den genehmigten Bauzeichnungen, Berechnung der Wohn-/Nutzfläche, Berechnung des umbauten Raumes, Aufstellung der Baukosten einschließlich der Nebenkosten

• Um- und Ausbauten

Baubeschreibung, Bauzeichnungen, Berechnung des umbauten Raums, Berechnung der Wohnfläche bzw. Nutzfläche, Aufstellung der Bau-Kosten, einschliesslich der Baunebenkosten