Herstellungskosten sind Kosten die abschreibungsfähig sind, d.h. die Grundstückskosten inklusive der Baukosten, der Erschliessungskosten(wie z.B. Ingenieur- oder Architektenleistungen), Kosten für die Begrünung der Aussenanlagen sowie sonstige Nebenkosten (Makler- und Notarkosten, Grunderwerbssteuer).
Hersetllungskosten ist ein Begriff aus dem Steuer- und Handelsrecht und bezeichnet die Kosten, die bei der Herstellung eines Wirtschaftsgutes im eigenen Unternehmen anfallen.
Im Bereich der Immobilien- bzw. Baufinanzierung wird der Begriff "Angemessene Hersetllungskosten" benutzt. Die Hersetllungskosten für Gebäude werden gesetzlich im EstH 6.4 geregelt. Diese Kosten sind Bemessungs-Grundlage für die AfA also Absetzung für Abnutzung und für den Abzug nach § 10 e EStG.

• Baukosten,


• Architektenkosten,


• Kabelanschluss,


• Einbauküche incl. Spüle und Herd, Einbauschränke


• Bauplanungs-Kosten


• Entschädigungs- oder Abfindungs-Zahlungen an Mieter/Pächter für vorzeitige Räumung zur Errichtung einer Immobilie,


• Fahrtkosten des Steuerpflichtigen zur Baustelle,


• Prozesskosten, sofern sie als Folgekosten der Herstellungskosten sind,


• Baugenehmigung usw.