Es gibt zwei Arten von Bürgschaft: eine Privatperson kann sich gegenüber dem Darlehens-Geber verpflichten, die Verpflichtungen eines Darlehens-Nehmers zu übernehmen. Der Darlehens-Geber verlangt hierzu eine selbstschuldnerische Bürgschaft, d.h. hier kann der Bürge auch in Anspruch genommen werden, wenn die Zahlungsunfähigkeit des Hauptschuldners nicht festgestellt ist. Die zweite Variante ist die MaBV-Bürgschaft: Ist ein Objekt noch nicht fertig gestellt, und damit auch die Grundschuld des Käufers nicht eingetragen werden kann, kann die Bank des Immobilienverkäufers einspringen. Diese MaBV-Bürgschaft bietet für beide Teile Sicherheit für den Fall, dass ein Objekt nicht fertig gestellt werden kann. Außerdem können Bürgschaften auch durch, die Wohnungsbauförderungsgesellschaft, die Bundesländer u.a. oder durch öffentlich-rechtliche Kreditinstitute bei Nachrangfinanzierungen übernommen werden. Dies gilt bei Baufinanzierungen und im öffentlich geförderten Wohnungsbau.