Ein Kreditinstitut kann einen Sachverständigen mit der Schätzung eines Objekts beauftragen. Dadurch wird der Beleihungswert des Objekts ermittelt. Hierbei werden Lage des Grundstückes, örtliche Marktverhältnisse, Zustand der Gebäude und eventuelle Mietverträge berücksichtigt. Es wird auch als Wertgutachten genannt.